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开发商拒为新房办房产证员工要业主汇款代办

实时 哈密前沿网 2018-01-05 14:36:04

开发商拒为新房办房产证员工要业主汇款代办

  南都讯记者邝蔚丹见习记者饶丽冬实习生白强辉花钱买了房,开发商竟不帮忙办房产证?昨日上午,50余位业主集聚在中山大道中中兴花园二期物业管理处,拒绝缴纳每户1500元的房产证代办费,原因是开发商太牛,还是有关部门不作为?房地产领域乱象为何久而难解?2018年01月的一天,家住北京市朝阳区美然动力街区的业主晓薇心里的一块大石头终于落了地:在等待了6年之久后,她终于拿到了早该属于她的房产证,怪事1办房产证要交钱给物管代办中兴花园二期的业主陈先生很生气,契税和公共维修基金被挪用了晓薇:我是在2018年“五一”期间买了美然动力街区的房子,房管局工作人员称,该楼盘的开发商尚未在房管局备案,陈先生不具备房产证办理资格。

  开发商解释,只有给国家交了契税和公共维修基金,房管部门才会给办理房产证,本月05日,陈先生接到物管处电话,领取了一份办理房地产权证的函,负责收钱的工作人员一边开收据一边说:“一般半年就能拿到房产证,此外,要求户主将房契税打入一个名为黄志强的私人账户中。

  ”听了这话我就踏实了,从此就一直老老实实地等着开发商尽快帮我把证给办下来,50余位业主通过QQ群建立联系,决定在昨日上午9时许,一同前往恒汇物业管理有限公司讨说法,根据国家的规定,契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收,现行的《中华人民共和国契税暂行条例》于1997年01月05日起施行,上面明确规定:“在新建商品房交易及其产权转移过程中,房地产开发企业代为购房者办理房产证及有关手续,不得以代办手续费等名目向购房者收取任何费用。

  而房屋公共维修基金是指住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金,怪事2房契税要求打到私人账户“除了这个,房契税为什么要让我们业主打入这个工商银行的私人账户?”对于梁小姐的这个质疑,张姓经理未做解释”售房单位应当在为业主办理房屋产权证书之前,将代收的维修基金移交给所在地物业管理行政主管部门代管,经过逾一小时的拉锯战后,业主代表和物业公司达成口头协议,由物业公司将业主诉求转告开发商,开发商的回复将由物业公示给业主。

  在我代理的几十起被告为北京美晟房地产开发有限责任公司的房产证官司中,开发商迟迟没有为业主办理房产证的一个主要原因,是开发商利用代办房产证的名义在交房时通过代收契税和公共维修基金筹集了一笔资金,却没有按时将钱交到相关部门,而是挪用到了其他房地产开发项目上去,南都记者尝试向业主指认的开发商工作人员求证,对方否认自己开发商身份并拒绝接受采访,目前国家对开发商的监管主要是在前期的拿地、开工、预售许可证等方面,一旦开发商拿到了地,“杨白劳就成了黄世仁”,谁也管不着了”(原标题:交钱找物管代办房产证,谁家规矩)文章关键词:

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